Desde su creación hace 13 años, Servicios de Inversión de la Misericordia ha alineado sus inversiones con los Asuntos Críticos de las Hermanas de la Misericordia. Basándose en el éxito del Fondo de Soluciones Ambientales enfocado en el clima, Servicios de Inversión de la Misericordia lanzó recientemente una nueva iniciativa dentro de los Fondos de la Misericordia y el Fondo para el Patrocinio de Ministerio 80/20 para abordar la preocupación continua por la equidad racial y la justicia.
El Fondo de Oportunidades Inclusivas invierte en grupos que han sido excluidos de los mercados de capital tradicionales y pasados por alto por los inversores convencionales, incluyend
- fondos propiedad y/o dirigidos por mujeres, personas de color y otros grupos privados de derechos;
- fundadores raciales, de género y otros diversos y/o directivos dirigidos por personas diversas;
- empresas que aborden las necesidades no satisfechas de poblaciones desatendidas, y/o comunidades que busquen una inclusión social y económica responsable en el mundo en desarrollo.
La primera inversión del Fondo de Oportunidades Inclusivas se encuentra en el Fondo de Estabilidad Blackstar, que compra Contratos de Escritura (Contracts for Deeds, o CFDs) y los convierte en hipotecas tradicionales para prestatarios residenciales. Un Contrato de Escritura es un acuerdo legal para la venta de una propiedad (normalmente no registrado) en el que un comprador toma posesión y realiza los pagos directamente al vendedor; sin embargo, el vendedor conserva la plena titularidad de la propiedad hasta que se efectúe el último pago.
Aunque los Contratos de Escritura ofrecen una opción de financiación de la vivienda a los prestatarios que no pueden obtener una hipoteca tradicional, suelen ofrecer pagos mensuales más elevados y penalizaciones más severas que las hipotecas tradicionales. Un prestatario que incumple un pago puede perder años de capital invertido en la vivienda y enfrentarse a una ejecución hipotecaria. Blackstar ayuda a los prestatarios a construir capital al transferir el título al comprador y ofrecer pagos mensuales más bajos. El modelo de Blackstar ha reducido las ejecuciones hipotecarias, ha aumentado el número de propietarios de viviendas y ha estabilizado comunidades. Vea este video para escuchar más sobre cómo Blackstar ha ayudado a los propietarios de viviendas.
Servicios de Inversión de la Misericordia cree que el Fondo de Oportunidades Inclusivas es otra forma de utilizar nuestras inversiones para abordar los Asuntos Críticos y crear impactos positivos para los grupos infrarrepresentados. Busque más historias sobre inversiones a través del Fondo de Oportunidades Inclusivas en el futuro.